Výškové budovy, ačkoli se ve světových metropolích staly symbolem modernosti a ekonomické síly, v Praze stále zůstávají spíše raritou. Důvodů, proč se v Praze nestaví tolik mrakodrapů, je hned několik a sahají od historických a urbanistických po politické. Hlavní roli hrají přísné regulační plány, ochrana panoramatu města ze strany UNESCO a také odpor veřejnosti a památkářů.
Historie a regulace
Historická zástavba a unikátní panorama Prahy jsou hlavními důvody, proč je stavba mrakodrapů tak složitá. Město má největší památkovou rezervaci na světě, která je pod ochranou UNESCO. Tato organizace bedlivě sleduje jakékoliv zásahy do historického charakteru města a jeho siluety. Několikrát již hrozila, že Prahu vyškrtne ze svého seznamu světového dědictví, pokud nebudou respektovány výškové limity.
Tyto limity jsou definovány v Metropolitním plánu a dalších stavebních předpisech. Nová výstavba musí být pečlivě posuzována z hlediska pohledových vztahů, aby nenarušila historické pohledy, například na Pražský hrad nebo Petřín. Většina pražského území (až 99,4 %) má proto zakázanou výstavbu budov vyšších než 12 pater.
Budoucí plány a výzvy
Přesto se s výstavbou výškových budov v Praze do budoucna počítá, ale pouze v přesně vymezených lokalitách, které jsou již nyní domovem pro vyšší zástavbu, nebo kde nebudou narušovat historické panorama. Mezi takové oblasti patří například Pankrácká pláň, kde již stojí ikonické mrakodrapy jako City Tower a V Tower, nebo oblasti jako Nové Butovice, Vysočany či Holešovice.
Příkladem je nedávno schválený projekt Top Tower v Nových Butovicích, který by měl dosáhnout výšky 135 metrů a stát se tak nejvyšší budovou v České republice. I tento projekt však musel projít složitým schvalovacím procesem, během něhož se braly v potaz nejen urbanistické, ale i politické a ekologické aspekty, jako je například finanční příspěvek developera na úpravy veřejného prostoru.
Developeři a architekti sice tvrdí, že výškové budovy jsou nutné pro udržitelný rozvoj města a efektivnější využití pozemků, protože se tak zahušťuje osídlení a snižují náklady na infrastrukturu. Nicméně, pražské úřady a část veřejnosti zůstávají opatrné a dávají přednost ochraně historického dědictví před masivní modernizací. Tento konzervativní přístup zajišťuje, že Praha zůstane městem s neopakovatelným historickým charakterem a nepromění se v Manhattan.
Zajímá vás, jak vypadá plánovaný Top Tower? Top Tower v Nových Butovicích – vizualizace. Toto video ukazuje, jak by měla nejvyšší česká budova vypadat a jak by zapadla do pražského panoramatu.